项目需求详情
焦作市科技馆保洁及绿化服务要求：一、
项目内容及要求1.服务要求：本项目要求按照《焦作市科技馆保洁工作细则和服务标准》提供服务，使科技馆内外环境优美、卫生整洁，公共设施洁净、无异味、无破损，绿化树木整齐美观。本项目实施期间的保洁员人身安全、疾病等问题由成交供应商自行负责，采购人不承担任何责任，成交供应商应对此项作出承诺，否则按无效投标处理。所有保洁员的保险费用、服装、器材、耗材、食宿由成交供应商自行承担。2.人员要求：保洁人数不少于6人。3.工作时间：周三——周日（实行八小时工作制，节假日正常上班），周一、周二值班。4.考核要求：（1）本项目试用期2个月，采购人组织相关人员进行考评，如果考评不合格，采购人有权单方面解除合同；试用期满后，每月定期对服务进行考核，连续三个月考核不达标的，将报请财政监督部门批准后，终止合同。 （2）能够按照甲方要求，高质量、高标准完成相应工作；（3）保洁员的精神面貌、工作态度获得单位和观众认可。5、本项目实施期间保洁人员的人身安全、疾病等问题应由供应商自行负责，采购人不承担任何责任，供应商应对此项作出承诺，否则按无效投标处理。（要求对本项目实施期间的人身安全、疾病等问题做出承诺，格式自行设计）。6、报价包含人员工资、税金、社保等。采购人为成交供应商提供办公用房及服务场地，所有保洁员服务区域的保险费用、服装、器材、耗材由成交供应商自行承担。二、项目具体内容1、通过日常保洁工作，使科技馆大楼公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。（1）根据材质选择最佳保养方法，定期上光打蜡，保持材质表面光亮整洁；（2）公共卫生间设专人巡回清洁，保持整洁无异味；（3）楼层巡回清理，无烟蒂堆积；（4）大厅设专人巡回保洁，玻璃门窗保持光亮，无明显印渍；（5）大楼各公共区域保持清洁，随时清除各类污渍、积水； （6）每天定时（正常上班时间前）收集垃圾一次，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾房内外墙壁及地面，每月对垃圾桶消毒二次；（7）定期进行外墙清洗；（******消防等设施，每月保洁一次；（9）定期对下水道等排污管道清理一次；（10）告示牌、指示牌等每天保洁一次；（11）电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进行一次清洁；（12）春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）；（13）对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。★“零干扰”清洁科学合理的调度安排清洁工作，推行“反常规管理”的工作思路，进行隐性服务，如:根据我单位作息时间安排，清洁时间一般安排在早上6:40-8:30、下午1:00-3:00进行；同时，操作现代化的清洁保洁设备，取代以往以人工作业为主的传统模式，更安全、更高效、更全面实施清洁管理工作。（1）合理的安排时间，在不同的工作区域。（2）螺旋式巡视方式，科学安排巡视保洁路线，努力做到清洁管理第一人、到达工作现场第一人、接到相关信息第一人、发现工作目标第一人、处理事件第一人。（3）工作清洁工具放在隐蔽处，工作完毕随人带走，不影响观众通行和大楼外观整齐。★温馨清洁（1）保洁人员统一着装，注重礼仪礼节（2）使用文明礼貌用语，遇人问好，不大声喧哗；统一使用职业用语，如“请您爱护公共卫生”“请您不要随地吐痰”等等。（2）注重举止，遵守公司的礼仪规范，做到仪态端庄、举止大方，统一着装，实施清洁规范化管理。（3）积极主动的服务除正常的清洁工作之外，积极主动地为观众服务，尽力满足他们的要求，如临时紧急的清洁任务、为观众引路等。★环保清洁1、垃圾分类（1）在本项目采用人工分类的方法，对各种不同性质的垃圾进行分类处理。如:可利用垃圾、一般生活垃圾和有污染性垃圾等。（2）建筑外部配置各类环保型垃圾箱，增强观众的环保意识共同保护美好的环境。2、使用绿色环保型药剂选用对人、建材、环境无污染无害的清洁剂。3、“四害’的防治采用物理防治法与生物防治法，定期对“四害“进行消杀。4、严格的规章制度：制定各类清洁工作的保障制度5、安全保障措施（1）供应商要经常性地对保洁人员进行安全操作培训和教育，牢牢树立“安全第一“的思想，做到“不安全不作业，排除安全隐患再作业”。（2）清洁工作中采取严格的安全措施，防止事故发生。（3）对清洗外墙等对工作影响较大的施工，先制定好完善的计划并将计划提前三天向甲方报告，待甲方批准后才能施工。（4）高空作业时，作业人员应具备高处作业操作证，严格按照操作规程作业，清洁操作员确保身体健康、情绪稳定并配备齐全安全设施才能进行作业。（5）万一发生事故时，迅速报告甲方人员，并在24小时内向甲方提交文字说明材料。（6）坚持保健检查与体能训练相结合，保证员工身体健康，工作精力充沛。（7）提高操作技能技巧，科学选用清洁剂，实施无公害环保清洁确保延长物业的使用寿命，使物业保值增值。（8）实行分区清洁保洁责任制，员工除做好本区域的清洁工作外，还负责对本区域内危害清洁、绿化的不良现象进行制止。6、建材的保护（1）根据装饰材料的不同特性，使用适当的清洁剂保持材料的外观整洁。（2）采用先进的养护措施，延长建材的使用寿命。（3）在对建材进行安全保护时，严格按照操作程序正确使用药剂，防止作业中对建材的意外损害。 ★垃圾处理1、按部位设置垃圾桶，每日倾倒垃圾桶两次，运载至垃圾中转站，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁无异味。2、与市政环卫部门达成合作协议做到垃圾日产日清。★消杀服务针对科技馆的环境特点，采取视察诊断，作业效果跟踪等步骤进行调查分析，制定对策，消杀老鼠、蚊蝇及白蚁等有害生物。通过“清洁、改造、消毒、隔离”等步骤，使内外环境改善，******消防通道、地下室电梯间、污水井、污水沟、垃圾间进行除四害消杀。三、公共区域保洁工作细则和服务标准| 服务项目 | 工作内容 | 清洁标准 | 工作频率 | 备注 |
| （一）公用洗手间 |
| 地面 | 拖檫 | 无污渍痰迹、积水和垃圾 | ≥拖洗1次/半日 | 日清洁 |
| 间隔板 | 擦抹 | 无污迹、积尘 | ≥1次/日 |
| 小便池 | 冲洗便池及地面 | 无便迹、无异味、无水锈、无污迹 | ≥2次/日，放卫生球 |
| 蹲位 | 冲刷 | 无便迹、无异味、无水锈、无积垢 | ≥2次/日 |
| 洗手盘、台 | 擦洗 | 无污迹、水锈、积尘 | ≥2次/日 |
| 垃圾桶、篓 | 清倒垃圾、擦抹、清洗垃圾桶 | 垃圾袋装化、不外溢、垃圾篓无污迹 | ≥2次/勤倒垃圾 | 日清洁 |
| 电开关、电箱面板 | 擦抹或擦拭 | 无积尘、污迹 | ≥1次/2日 |
| 窗台 | 擦拭 | 无积尘、无积水、污迹 | ≥1次/3日 |
| 门 | 擦拭 | 无积尘、污迹 | ≥1次/日 |
| 窗玻璃（人手能摸到的部位） | 刮洗、抹干 | 无污渍和灰尘 | ≥1次/周 | 周清洗 |
| 消毒 | 用消毒水拖地 | 按卫生防疫标准 | ≥1次/周 |
| 墙面 | 擦抹 | 无积尘、污迹、蜘蛛网 | ≥1次/周 |
| 照明灯具 | 擦抹灯具 | 无积尘、污迹 | ≥1次/月 | 月清洁 |
| 空调风口和面板 | 擦抹 | 无明显积尘和污迹 | ≥1次/月 |
| （二）走廊、大厅、楼梯间、架空层 |
| 走廊大厅、梯间地面 | 扫除垃圾、灰尘除污渍、口香糖 | 无垃圾回城和胶渍、痰迹 | ≥2次/日、拖洗1次/半月 | 日清洁 |
| 镜子 | 擦抹、抹干 | 无水迹、污迹、保持透明度 | ≥1次/日 |
| 楼梯扶手 | 擦拭 | 无灰尘、污迹 | ≥1次/日 |
| 梯级及侧面 | 清扫和擦抹 | 无垃圾、沙尘、污迹痰痕 | ≥2次/日 |
| 垃圾桶 | 擦拭 | 无污迹、无痰渍、无积尘 | ≥2次/日 |
| 电梯轿厢及门 | 清扫和擦拭 | 无垃圾、积尘、污迹、蜘蛛网、乱张贴物 | ≥2次/日 |
| 清除指定张贴点意外的张贴物 | 清除 | 无张贴物和污迹 | ≥2次/日 |
| 架空层和地下室地面 | 清扫、除污迹、香口糖、堵鼠洞 | 无垃圾、痰迹、积尘、污迹胶迹、积水、鼠迹、鼠洞 | ≥2次/日 ≥拖洗1次/半月 |
| 公共休息桌椅 | 擦抹 | 无积尘、污迹 | ≥1次/日 |
| 过道窗台 | 擦拭 | 无灰尘、污迹 | ≥1次/3日 | 周清洁 |
| 宣传栏、橱窗标识牌 | 清扫、擦抹 | 无积尘、污迹、杂物 | ≥1次/周 |
| 墙面、柱面 | 掸尘、或擦抹 | 无积尘、和污迹 | ≥1次/日 |
| 消防器材 | 擦抹 | 无积尘、污迹 | ≥1次/周 |
| 天花板 | 掸尘和扫蜘蛛网 | 无积尘和蜘蛛网 | ≥1次/月 | 月清洁 |
| 电梯轿厢 | 清洁擦抹 | 干净整齐 | ≥1次/日 | |
| （三）公共区域 |
| 地面 | 清扫、推尘、除污迹及香口胶 | 无垃圾、积尘、污迹痰痕、胶迹 | ≥清扫、拖洗1次/日 | |
| 洗手间 | 拖擦冲刷 | 无异味、垃圾和污迹 | ≥8次/日 |
| 窗台 | 擦抹 | 无灰尘和污迹 | ≥1次/日 |
| 桌、椅 | 擦抹、清垃圾 | 无灰尘、污迹、无垃圾 | ≥清桌抽屉垃圾2次/日≥台面擦抹1次/日 |
| 扶手栏杆 | 擦洗 | 无灰尘、污迹 | ≥1次/日 |
| 走道、楼梯 | 擦洗 | 无垃圾、积尘、和痰痕 | ≥拖洗1次/日 |
| 垃圾桶 | 清倒垃圾、清洗垃圾桶 | 垃圾袋装化、不外露、垃圾桶无污迹 | ≥2次/日 |
| 开关 | 清洗 | 无灰尘、污迹 | ≥1次/日 |
| 家具 | 擦抹 | 无灰尘、污迹 | ≥1次/日 |
| 电梯轿厢 | 清洁、擦抹 | 干净、整齐 | ≥内侧1次/周≥外侧1次/2周 | 周清洁 |
| 门窗玻璃 | 刮洗、抹干 | 无水迹、灰尘和污迹 | ≥1次/周 |
| 墙面 | 清扫灰尘、污迹 | 无明显积尘、污迹和蜘蛛网 | ≥1次/半月 | 月清洁 |
| 灯具 | 擦抹 | 无明显积尘、污迹 | ≥1次/月 |
| 天花板 | 清扫灰尘和蜘蛛网 | 无积尘、污迹和蜘蛛网 | ≥1次/半月 |
| 风扇空调风口和面板 | 擦拭 | 无明显积尘、污迹 | ≥3次/月 |
| 四、天台 | |
| 地面 | 清扫 | 无垃圾、积水、污迹、泥沙 | ≥1次/日 拖洗1次/半月 | 日清洁 |
| 排水沟、地漏口 | 冲洗 | 畅通、无垃圾、积水、泥沙 | ≥1次/周 | 周清洁 |
| 护栏 | 擦拭 | 无灰尘和污迹 | ≥1次/周 |
| 外墙面 | 抹擦或擦拭 | 无明显积尘、污迹、张贴 | ≥日常清理乱张贴物1次/周 |
四、科技馆外围保洁服务工作细则和质量标准| 服务项目 | 工作内容 | 清洁标准 | 工作频率 | 备注 |
| 科技馆外围 |
| 地面 | 扫除垃圾 | 无垃圾、无积水、无沙土 | ≥1次/日 | |
| 柱子 | 擦抹 | 无明显污渍、灰尘 | ≥1次/2日 |
| 果皮箱 | 擦抹 | 无明显污渍、灰尘 | ≥1次/2日 |
| 绿化草坪 | 捡拾垃圾 | 无垃圾、无杂物 | ≥1次/日 保洁 |
| 排水沟 | 清除污水垃圾 | 无积水、垃圾和泥沙 | ≥1次/日 |
| 护栏 | 擦拭 | 无灰尘、污渍 | ≥1次/周 |
| 外墙面 | 冲洗、擦抹 | 无明显污渍 | ≥1次/月 |
| 楼梯扶手 | 擦拭 | 无灰尘、污渍 | ≥1次/周 |
| 体积及侧面 | 拖扫及擦抹 | 无垃圾、沙尘及污渍 | ≥1次/日 |
| 消防器材 | 擦拭灰尘 | 无积尘 | ≥1次/周 |
| 照明灯 | 擦拭 | 无明显积尘 | ≥1次/月 |
| 垃圾 | 清理 | 垃圾袋装化、无溢出 | ≥1次/日 |
| 宣传栏张贴物 | 清除 | 无商业性广告 | ≥1次/日 |
| 垃圾清运：每天清运一次，不存垃圾。 | |
| 外墙清洗：科技馆A、B座室外墙、玻璃幕墙、外侧窗户、外墙铝板需一年清洗一次。 | |
五、绿化养护管理| 焦作市科技馆绿化养护项目表 |
| 序号 | 项目 | 工作方式 | 标准 | 频率及施工时间 | 备注 |
| （一）草坪养护 | | | | |
| 1 | 浇水 | 自动喷灌、局部漫灌 | 均匀，不漏浇 | 根据天气情况、土壤干湿度酌定 | |
| 2 | 施肥 | 人工施肥 | 施足基肥、薄肥勤施 | 根据花草长势酌定 | |
| 3 | 病虫害防治 | 人工防治 | 防治兼顾，以防为主 | 根据病虫害情况酌定 | |
| 4 | 草坪除草、修剪及改良 | 人工操作 | 草坪内无杂草，无斑秃现象 | 根据草坪长势酌定 | |
| （二）乔木养护 | | | | |
| 1 | 浇水 | 人工 | | 每年3至11月期间一月一次 | |
| 2 | 施肥 | 人工 | 根外追肥 | 根据树木生长情况 | |
| 3 | 病虫害防治 | 人工 | 以防为主，防治兼顾 | 根据树木生长情况 | |
| 4 | 修剪 | 人工 | 长枝强剪，短枝弱剪，保持树势均衡，同级枝条长短一致 | 每两个月一次 | |
| （三）补种 | | | | |
| 1 | 根据花草和乔木的死亡情况及种植季节及时补种 |
| 其他要求：1、对突发性病虫害及时喷洒农药，使用各种农药的浓度要准确，喷药时注意喷植物的叶背面及根茎部。2、不得擅自改变原植株造型，不得擅自截直径5cm以上枝条，随时清除死亡树木，并即时补种。3、每年松绑一次，以免护树带嵌入树皮内；4、乔木修剪应两人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不得爬树修剪；5、对乔木喷药时要注意风向，应保护员工及周围人员安全。 |
六、绿化养护具体要求绿化保洁直接关系到科技馆形象、人员工作、观众学习环境，也是测定环境质量的一个重要指标。1、管理内容：绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。（1）根据气候，给花木适量浇水；（2）根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土；（3）制定预防措施，防治病虫害；（4）及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正，整修或补种合适的苗木、花草；（5）对大楼内部公共场所进行绿化布置和养护；（6）定期对建筑小品进行修饰；（7）做到大楼周围绿地和花草植被养护完好。 细则：1、草坪日常养护（1）浇水a 原则:不干不浇，浇则浇透b 方法：自动喷灌、局部漫灌：浇水要均匀，避免漏浇c 时间：最好在上午10点前进行，避免在中午阳光曝晒下进行，傍晚浇水防止引起病虫害发生。d 浇水量：沙土性应多浇水，粘土应少浇水。浇水要以湿透根系层，不发生地面径流为原则，一般浇水应浸湿土层8-10cm为宜。（2）施肥a 原则：施足基肥。薄肥勤施b 方法：根据需要对草坪施缓溶复合肥、速溶复合肥、氮肥等。（3）病虫害防治：防治兼顾，以防为主。针对草坪常见病、虫害喷施相应的药物，以达到最佳效果。（4）草坪除草及改良：按区、片、块划分，定人、定量、定时完成除草工作。草坪出现直径10cm以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪50%以上且无法清除的，进行改良。注意事项：出现践踏现象应及时隔离并警示。2、乔木日常养护：（1）浇水：种植后在3-11月每月各浇一次水，（2）施肥：根外追肥，为了解决某一元素缺乏而造成的缺素症；时间，一般以阴天为主，追肥后及时浇水。根据树木生长情况施基肥（堆肥）及根外追肥（施复合肥）（3）整形修剪：原则长枝强剪，短枝弱剪，保持树势均衡，同级枝条长短一致。剪除枯枝、弱枝、病虫枝、过密枝、交叉枝为主。修剪时间12月-次年2月；对造型树木每2个月修剪一次。（4）病虫害防治;以防为主，防、治兼顾，根据所发生的病虫种类选择最有效的杀虫剂或杀菌剂，按说明书使用。以达到有效防治。 时间：暖风季以无风上午9点以后，下午4点以后，冷风季上午10点至下午3点为佳。 注意事项：1.对突发性病虫害及时喷洒农药；2.使用各种农药的浓度要准确；3.喷药时注意喷植物的叶背面及根茎部；4.妥善保管农药；5.大风雨天、重大节日或专项活动期间禁止喷药。6.其他注意事项：☆不得擅自改变原植株造型☆不得擅自截直径5cm以上枝条；☆随时清除死亡树木，并即时补种；☆每年松绑一次，以免护树带嵌入树皮内；☆乔木修剪应两人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不得爬树修剪；☆对乔木喷药时要注意风向，应保护员工及周围人员安全。★绿化养护总体服务标准及措施：1.区内绿地无践踏秃裸部位；2.绿化带，乔灌木枝条清晰，树冠均匀，无明显弱小、病、枯、黄枝叶，修剪作业后无明显残桩，3.水肥补充及时，植物长势良好，花坛植物保持生长健壮、色泽鲜艳，4.园内植物无明显病虫害发生，整株有明显病状枝叶不超过2%5.造型植物新生枝不超过20cm，6.花坛、树坑边沿整齐。平滑，边角部分草坪边沿整齐、清晰，无过长现象，7.草坪高度控制在5cm以下，保持平整美观无明显枯黄、病虫现象发生，无馒头状突起，8.草坪杂草得到有效控制，草坪没有高于15cm或蔓延长度超过10cm的杂草，每平方杂草不得超过5棵，整块草坪没有阔叶的杂草，及开花的杂草，纯草坪和混合草坪草种纯度达到95%，新接管的绿地半年内达到要求。9.草坪无出现10cm以上的秃斑、枯死；10.做好作业现场的必要标识、警示和防护工作；11.保持工作现场的清洁状况，作业后及时将工作现场恢复到作业前状态；12.恶劣天气易发季节做好预防措施，恶劣天气下应做好现场的巡查、防范工作，防止绿化植物的倒、折等情况发生；13.做好员工的管理培训工作；14.建立检查制度并予以落实，检查记录完整。七、考核1.本项目试用期2个月，我单位组织相关人员进行考评，如果考评不合格，我单位有权单方面解除合同；试用期满后，每月定期对服务进行考核，连续三个月考核不达标的，将终止合同。 2.能够按照我单位要求，高质量、高标准完成相应工作；3.保洁人员的精神面貌、工作态度获得单位和观众认可；4.保洁绿化效果显著。
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服务周期：365天
报价方式：价格
评选方式：综合评分评分标准(下载)预览
：2025-05-13 09:40:00
谈判地址：
河南省焦作市解放区政一街阳光大厦D座211室
服务实施地：河南省焦作市山阳区焦作市科技馆
报名结束时间：2025-05-13 09:00:00
发布时间：2025-05-08 18:09:38
采购编号：HNJZC******Z******811
采购单位：焦作市科技馆
供应商数量：
报名供应商不足三家。
允许1家中选
谈判文件提醒：供应商网上报名时须上传盖章后的响应文档一份，线下谈判时须供应商提供响应文件一式3份，其中正本1份，副本2份。（电子文档内容应与纸质文件正本、副本一致，如不一致以网上电子文档为准，副本可为正本的复印件。）
谈判规则：1.供应商须在平台报名并上传响应文件，采购单位不接受未在平台报名并上传响应文件的供应商。2.供应商须准时在到线下谈判地点签到并递交文件，参与谈判。
供应商资格：谈判资格条件
（一）一般资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、本次采购不接受联合体投标。
（2-5由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）
（二）特定资格条件
1、本项目属于专门面向中小企业采购的项目；所属行业为商务服务行业；
2、按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动；
3、本次采购不接受联合体投标。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
